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Collaborateur d'architecte depuis 2005

Dessinateur En Architecture dans le Var

Permis, économie, réalisation
Je dessine tous les plans

Quelle que soit l'exigence du projet, je dessine des plans personnalisées pour chacune des maisons et projet que je réalise. C'est de ma passion pour le dessin architectural et les maisons que j'ai su développer un savoir-faire reconnu, et apprécié de mes clients.

Voir les projets réalisés
Parlons de votre projet
Prenons Contact

Depuis 2005, j'œuvre sur la conception de différents projets. Je suis en mesure de répondre à vos attentes pour toute demande qui nécessiterait une aide consciencieuse et professionnelle pour mener à bien vos idées et la grandeur de votre projet.

Horaires :
Du lundi au vendredi de 9h30/13h00 et 14h00/17h00.
Le samedi de 10h00/12h00.
Le déroulé du projet
Mes projets au quotidien

Mes Services Et Mes Compétences

La conception du projet

Les plans d'une maison

De l'esquisse à l'élaboration des plans, je vous accompagne dans la conception de votre projet de construction en vous proposant des idées et de l'expérience.

Les plans et le dépôt en mairie

Les Permis De Construire

J'assure la préparation complète du dossier pour le remettre en mairie, en établissant toutes les pièces nécessaires et en veillant à leur conformité légale.

Autoconstruction

Chiffrage Descriptif Et Quantitatif

Je réalise le descriptif et le quantitatif des ouvrages du projet, en détaillant les matériaux, les surfaces et les volumes, afin de garantir une estimation du coût du projet.

Fondation, Électricité, Plomberie

Les plans de réalisation

Je réalise les plans de réalisation : implantation, vide sanitaire, réseaux, aménagement intérieur, réseaux électricité, de plomberie et l'ensemble des éléments nécessaires à la construction.

Les Bureaux d'Études

Attestation RE2020, SPANC...

Je communique les plans aux bureaux d'études avec qui je travaille, nous sommes en mesure de répondre à toutes les demandes pour compléter le dossier de permis.

Les Demandes de Travaux En Mairies

Les Études Les Plus Courantes

Le Permis De Construire

La délivrance d'une autorisation

Cette autorisation d'urbanisme est délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Elle concerne les constructions nouvelles, faible surélévation, de plus de 20 m² en zone U de la commune, ou toute surface de plancher ou emprise au sol.

La Déclaration PréalableLorsque le permis n'est pas obligatoire

Cette autorisation peut être exigée pour des travaux non soumis à permis de construire. Elle peut être obligatoire pour l'extension d'un bâtiment, des travaux modifiant l'aspect extérieur, des constructions nouvelles ou le changement de destination d'un bâtiment.

Le Permis ModificatifLa modification d'un permis en cours de validité

Lorsque autorisation de construire vous a été accordée, vous pouvez en obtenir la modification en déposant un permis modificatif pour des petits changements du projet initial. S'ils sont plus importants, vous devez déposer un nouveau permis de construire.

L'Attestation de TravauxLes ERP – Les Établissements Recevant Du Public

Cette demande est utilisée pour répondre aux exigences des destinations comme les commerces ou les établissements recevant du public afin de répondre aux accessibilités incendie et à celles des personnes à mobilité réduite.

Encore d'autres qualités
Et de quoi vous surprendre
Réaménagement intérieur
L'aménagement intérieur

Reprendre le permis de construire d'une maison pour retravailler l'intégralité de l'aménagement intérieur afin de l'optimiser aux envies d'un nouveau propriétaire, sans même retoucher aux façades et aux ouvertures du permis initial.

Le projet et des plans 3D
Aménagement intérieurs et extérieurs

Votre projet vous apparaît en 3D ! Que ce soit votre construction nouvelle ou votre rénovation, l'intégration d'une piscine ou un nouvel aménagement intérieur de votre maison. Professionnel et particuliers, consultez-nous pour votre visuel en 3D.

La visite virtuelle 3D
Nous concevons vos souhaits avec les dernières innovations.

À l'intérieur, comme à l'extérieur, nous concevons l'ensemble de la visite virtuelle. Prisé des professionnels, leurs clients vivent de chez eux, une visite intime de leur projet dont nous aurons eu le plaisir de meubler et faire vivre de réalisme.

Piscine, Pergola, Aménagement
Demandez-nous l'impossible

Particulier et Professionnel, profitez de notre savoir pour mettre en avant votre projet à vos artisans, ou bien même à vos clients.

Avis Et Remerciements

Les p'tits mots laissés par mes clients
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paul haddad
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J’ai connu Mickael par hasard et comme on dit le hasard fait parfois « très » bien les choses. Toujours disponible. Très précis dans ses explications. Ses plans et dessins sont de qualités. Très réactif. Grâce à lui j’ai pu obtenir mon permis rapidement (alors que j’avais eu 2 refus avant de le contacter). Il a une connaissances des règles d’urbanisme très pointue. Il m’a même accompagné dans mes démarches auprès des différents sociétés de bureau d’étude. Un grand merci.
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regis ricordeau
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J' ai voulu comme tout citoyen honnête faire ma déclaration de travaux pour une petite véranda : échec, les documents à fournir sont trop compliqué. J'ai donc délégué ce travail a PCMI Plans dont le patron est très aimable et très qualifié: accepte ! Je le recommande.
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Aymerick C.
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Un grand merci à PCMI Plans pour son travail remarquable. Il a su décortiquer le PLU de ma commune dans les moindres détails et mettre en lumière des incohérences qui n'apparaissaient nulle part, y compris dans les documents transmis au moment de l'achat côté notaire. Là où je ne voyais que du flou, il a tout remis en cohérence avec une rigueur impressionnante. Et le plus fort : il a réussi à déposer le permis dans un délai extrêmement contraint, sans jamais rogner sur la qualité. Réactif, précis et de très bon conseil du début à la fin. Au plaisir de retravailler ensemble, je recommande à 100 % !
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Mickael Coulon
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Première fois que je fait Appel à un pro pour des plans après avoir tenté moi même mais avec 3 refus. Conclusion: j’aurai du faire ça dès le début! 🤣 Merci pour le DP et la régularisation d’autres points. Prix raisonnable. Merci
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Emilie Bizz
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Merci à Mickaël pour son travail et sa réactivité. Notre projet présentait quelques difficultés, nous avons eu un contretemps dans le demande de permis mais Mickaël a su s’adapter et proposer un dossier conforme avec obtention du permis de construire et une maison qui correspond à nos attentes et nos besoins !
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Anthony Curti
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Nous avons fais appel à ce dessinateur dans le cadre de la régularisation très complexe d'un ensemble de maisons ( permis modificatif plus conformité) et nous avons réussi notre démarche grace à ses plans très précis et professionnels, je vous le recommande...
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enzo rivoyra
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Nous avons fait appel a Mickael pour la réalisation des plans + dépôt de permis de construire nous sommes ravis des prestations/services effectués. Très professionnel, à l'écoute, se rend disponible mais surtout ce qui à était important pour nous, c'était d'avoir un accompagnement sur notre projet et des idées par un professionnel compétent et qui connaît son métier. MERCI encore.
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Ivan Velemir
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Nous remercions Mickael de PCMI et nous le recommandons vivement pour la gestion de la DP de notre maison. La prise en charge a été claire et très professionnelle du début à la fin. Chaque étape a été expliquée à l’avance, avec un suivi régulier et une grande disponibilité pour répondre à nos questions. Il est resté joignable jusqu’à l’accord final d’autorisation des travaux, ce qui est très rassurant. Un accompagnement sérieux et efficace.
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Laura Marcoz
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Professionnel, à l’écoute et soucieux du détail. Mickael mène ses missions avec sérieux et implication, avec un suivi attentif et réactif, en prenant le temps de comprendre les besoins et d’apporter des réponses précises et adaptées.
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Rn Renovation
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J’ai fait appel au cabinet PCMI pour la réalisation de mon projet, et je ne peux que recommander leurs services. Mickael Lerussé a fait preuve d’une grande réactivité tout au long de la collaboration, avec une vraie capacité d’écoute et d’adaptation. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son engagement. Je recommande sans hésiter...
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Les avis sur Google
JE M'OCCUPE DE TOUT, TOUT SIMPLEMENT
Votre dossier déposé, clé en mains

Phase 1 — L’Avant Projet Sommaire

Tout commence par l’écoute de vos idées. À partir des croquis, des photos et de tous les éléments que vous me transmettez, j’établis un cahier des charges qui retranscrit fidèlement vos souhaits puis je vous propose mes idées, mon expérience. Je dessine ensuite les premiers plans, vous recevrez dans un premier dossier :

  1. l’implantation sur le terrain
  2. les plans des étages
  3. les coupes du bâtiment et des annexes
  4. les façades.

Pour que vous visualisiez concrètement votre future maison, j’y ajoute des visuels 3D et une vidéo de 30 secondes du projet sur le terrain, ainsi que des tableaux de surfaces (habitable, emprise au sol, etc.). Maintenant que nous avons ces premiers plans, Nous allons pouvoir apporter les modifications si vous le souhaitez.

Phase 2 — Les améliorations

Chaque étape de la conception fait l’objet d’un rendez-vous, durant lequel je vous présente la maquette 3D et les plans directement sur mon logiciel de dessin. C’est l’occasion d’apporter ensemble les modifications souhaitées : emplacement des pièces, structure, profils de toiture. Les plans, la vidéo et les perspectives sont ainsi renouvelés et enrichis à chaque nouvelle phase, jusqu’à ce que le projet corresponde exactement à votre vision.

Phase 3 — Les études tierces

Une fois projet validé, je transmets les plans aux bureaux d’études nécessaires : thermicien, étude sismique, assainissement non collectif, étude de sol, selon les spécificités de votre terrain et les demandes du aux règlements de la commune. Je reste en lien avec les bureaux d’études jusqu’à la réception de leurs rapports, pour que chaque élément technique soit correctement intégré au dossier que je vais déposer.

Phase 4 — Avant Projet Définitif

Le projet sommaire est finalisé en Avant Projet Définitif, c’est à dire que j’y intègre les derniers ajustements convenus avec vous, afin d’assurer sa cohérence esthétique, technique et réglementaire avant de passer à l’étape administrative.

Phase 5 — La demande de travaux

J’établis la demande de permis de construire ou la déclaration de travaux en réunissant l’ensemble des éléments donnant droit à l’acceptation : règles et dispositions générales de la commune, preuve des bâtis existants sur le terrain, obligations éventuelles liées aux Architectes des Bâtiments de France, attestations SPANC, RE2020 ou étude de sol selon votre projet, calculs d’emprise au sol et de surface de végétalisation.

Je m’occupe de l’ensemble des éléments du dossier ! De la pièces PCMI 1 à 8, ou bien des pièces DPC 1 à 8, que ce également d’autres pièces spécifiques, je m’en occupe et vous en informe si elles doivent être réalisé par un bureau d’étude tiers. Je vous indiquerais alors ses coordonnées.

Pour simplifier les démarches, je travaille par mandat de procuration : avec votre engagement, je gère le dossier technique et administratif dans son ensemble, tout en vous gardant en copie de chaque échange par courriel avec le service instructeur. Avant que je remette le dossiers en mairie, je vous transmets le dossier complet pour relecture et validation ; rien n’est transmis sans votre accord écrit. Ainsi, une fois le dépôt effectué, le récépissé vous est envoyé par courriel et conservé dans le cloud. Je vous tiendrais informé de toute nouvelle de l’urbanisme.

Phase 6 — La demande de complétude

Mon objectif est que votre demande soit acceptée sans pièce complémentaire ni rectificative, c’est pourquoi je m’efforce de constituer un dossier complet et juste, respectueux des spécificités de votre terrain et de sa zone. Il arrive cependant que l’instructeur sollicite une précision supplémentaire — chaque service d’urbanisme en France à ses propres habitudes d’instruction. Dans ce cas, vous êtes informé et je réponds rapidement à la demande de complétude.

Phase 7 — Le permis est accordé

C’est le grand jour, aussi bien pour vous que pour moi ! Une fois le permis accordé, je vous transmets l’arrêté ainsi que les pièces remises par la mairie. Je vous indique l’ensemble des informations à connaître jusqu’à la fin des travaux et la mise en conformité, le tout expliqué par écrit.

Je reste bien entendu disponible si vous souhaitez un conseil ou avez une question. Je continue de vous accompagnez, comme je l’ai fait depuis le premier jour où vous m’avez donné votre confiance.

MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel
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