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PCMI Plans

Création de plans pour permis de construire

Mon job : Dessiner les plans de votre maison

Confiez-moi les plans et le permis de construire de votre projet

La Conception du Projet
Je dessine tous les plans

Dessinateur en bâtiment, je suis en mesure de créer, réhabiliter ou agencer votre maison, de m'investir dans la création de votre projet, alliant l'esthétisme aux besoins techniques de votre ouvrage.

Le Permis de Construire

La Déclaration Préalable

Je m'occupe de tout ! De la création de plans pour permis de construire au dépôt en mairie, un dossier complet et lisible sera la meilleure solution pour faciliter la lecture de l'instructeur à l'urbanisme.

Quant à votre Maison
Partez sur de bonnes bases !

Collaborateur d'architecte depuis 2005, mon expérience me permet de vous garantir des plans de qualité ! Vous partez ainsi sur de bonnes bases avec vos intervenants lorsque vous leur présenterez votre projet.

Maisons contemporaines et traditionnelles

Exemples de plans de maisons réalisés

Quelque soit vos envies de construction

Vous aurez un projet personnalisé et de qualité
1. Je réalise chaque projet sur-mesure, je n'ai pas de bibliothèque, pas de plans de maisons prédéfinit. Ainsi chaque aménagement correspond vraiment à vos attentes.
2. Je constitue les demandes auprès des mairies pour obtenir leurs règlements et vous présenter les contraintes et les obligations envers l'urbanisme.
3. En contact permanent avec des artisans et des professionnels en bureau d'étude techniques, je vous apporte toutes les réponses à vos questions.
La conception du projet
Après avoir établi un cahier des charges, je dessine les plans remis à jour selon vos souhaits et modifications.
La modélisation du projet
Je dessine l'environnement, le terrain, la construction, les clôtures ainsi que tous éléments pour un rendu fidèle.
Le dépôt en Mairie
Je réalise le permis de construire et le dépose en mairie après votre lecture et votre accord.
Visualisé le Résultat avant le début des Travaux
Engagez un dessinateur spécialisé en infographie 3D
Le projet en vidéo
En qualité Haute Résolution
Regardez de chez vous l'animation vidéo de votre projet immobilier.

Des plans sur mesures pour chaque style de maison

Une maison et des plans uniquesLe permis de construireLa déclaration de travaux

Visualisez votre future construction avant le début du chantier

Construction, Rénovation, Aménagement Intérieur

A propos de PCMI Plans

Atelier de Dessin Architectural
0
+ de 20 ans de métier
Collaborateur d'Architecte
0
Chaque année
Une quarantaine de projets
0
Des centaines de plans
Réalisés et validés
0
Artisans & BET
Pour réaliser votre projet !
Mes clients
Avis & Remerciements
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paul haddad
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J’ai connu Mickael par hasard et comme on dit le hasard fait parfois « très » bien les choses. Toujours disponible. Très précis dans ses explications. Ses plans et dessins sont de qualités. Très réactif. Grâce à lui j’ai pu obtenir mon permis rapidement (alors que j’avais eu 2 refus avant de le contacter). Il a une connaissances des règles d’urbanisme très pointue. Il m’a même accompagné dans mes démarches auprès des différents sociétés de bureau d’étude. Un grand merci.
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regis ricordeau
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J' ai voulu comme tout citoyen honnête faire ma déclaration de travaux pour une petite véranda : échec, les documents à fournir sont trop compliqué. J'ai donc délégué ce travail a PCMI Plans dont le patron est très aimable et très qualifié: accepte ! Je le recommande.
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Aymerick C.
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Un grand merci à PCMI Plans pour son travail remarquable. Il a su décortiquer le PLU de ma commune dans les moindres détails et mettre en lumière des incohérences qui n'apparaissaient nulle part, y compris dans les documents transmis au moment de l'achat côté notaire. Là où je ne voyais que du flou, il a tout remis en cohérence avec une rigueur impressionnante. Et le plus fort : il a réussi à déposer le permis dans un délai extrêmement contraint, sans jamais rogner sur la qualité. Réactif, précis et de très bon conseil du début à la fin. Au plaisir de retravailler ensemble, je recommande à 100 % !
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Mickael Coulon
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Première fois que je fait Appel à un pro pour des plans après avoir tenté moi même mais avec 3 refus. Conclusion: j’aurai du faire ça dès le début! 🤣 Merci pour le DP et la régularisation d’autres points. Prix raisonnable. Merci
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Emilie Bizz
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Merci à Mickaël pour son travail et sa réactivité. Notre projet présentait quelques difficultés, nous avons eu un contretemps dans le demande de permis mais Mickaël a su s’adapter et proposer un dossier conforme avec obtention du permis de construire et une maison qui correspond à nos attentes et nos besoins !
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Anthony Curti
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Nous avons fais appel à ce dessinateur dans le cadre de la régularisation très complexe d'un ensemble de maisons ( permis modificatif plus conformité) et nous avons réussi notre démarche grace à ses plans très précis et professionnels, je vous le recommande...
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enzo rivoyra
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Nous avons fait appel a Mickael pour la réalisation des plans + dépôt de permis de construire nous sommes ravis des prestations/services effectués. Très professionnel, à l'écoute, se rend disponible mais surtout ce qui à était important pour nous, c'était d'avoir un accompagnement sur notre projet et des idées par un professionnel compétent et qui connaît son métier. MERCI encore.
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Ivan Velemir
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Nous remercions Mickael de PCMI et nous le recommandons vivement pour la gestion de la DP de notre maison. La prise en charge a été claire et très professionnelle du début à la fin. Chaque étape a été expliquée à l’avance, avec un suivi régulier et une grande disponibilité pour répondre à nos questions. Il est resté joignable jusqu’à l’accord final d’autorisation des travaux, ce qui est très rassurant. Un accompagnement sérieux et efficace.
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Laura Marcoz
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Professionnel, à l’écoute et soucieux du détail. Mickael mène ses missions avec sérieux et implication, avec un suivi attentif et réactif, en prenant le temps de comprendre les besoins et d’apporter des réponses précises et adaptées.
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Rn Renovation
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J’ai fait appel au cabinet PCMI pour la réalisation de mon projet, et je ne peux que recommander leurs services. Mickael Lerussé a fait preuve d’une grande réactivité tout au long de la collaboration, avec une vraie capacité d’écoute et d’adaptation. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son engagement. Je recommande sans hésiter...
Certifié par: Trustindex
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La majorité de mes clients sont des particuliers en auto construction !
Pour vos plans, n'hésitez pas
Engagez un collaborateur d'architecte
Des plans professionnels

Tous les plans que je vous remets sont détaillés et lisibles, agrémentés de différentes cotations afin que vous vous rendiez compte de chaque détail, de chaque mesure.

Le chiffrage du
Projet

J'établis ce document afin de connaître les principales quantités et les matériaux de votre projet. Cet outil analytique est parfait pour estimer le coût des travaux.

L'Avant Projet en 3D

Votre projet vous apparait en 3D ! Que ce soit votre construction nouvelle un nouvel aménagement intérieur de votre maison. Professionnel et particuliers, consultez moi pour votre visuel.

La demande

Déposer un dossier complet et lisible pour faciliter la lecture de l'instructeur est bien la meilleure solution à choisir. Je nous donne toutes les chances que votre projet soit pleinement compris !

Dessinateur en Architecture
& Collaborateur d'Architecte

Étant indépendant, je vous propose des prestations complètes et bien plus abordables qu'en agence d'architectes.

Je suis passionné par le dessin
La Conception Architecturale et le Bâtiment
Mickaël Lerussé
Dessinateur en architecture, infographiste 3D et
collaborateur d'architecte

J'ai toujours été passionné par la conception d'un bâtiment, en particulier des maisons dont j'ai étudié les techniques et solutions d'agencement pour répondre au confort de ses occupants.

Collaborateur d'Architecte depuis 2005
Profitez de cette qualification !

Depuis 2005, j'oeuvre aux côtés d'architectes sur différents projets.

Je suis en mesure de répondre à vos attentes pour toute demande qui nécessiterait une aide consciencieuse et professionnelle pour mener à bien vos idées et la grandeur de votre projet.

Je suis passionné par le dessin
La Conception Architecturale et le Bâtiment
Mickaël Lerussé
Dessinateur en architecture, infographiste 3D et collaborateur d'architecte

J'ai toujours été passionné par la conception d'un bâtiment, en particulier des maisons dont j'ai étudié les techniques et solutions d'agencement pour répondre au confort de ses occupants.

Collaborateur d'Architecte depuis 2005
Profitez de cette qualification !

Depuis 2005, j'oeuvre aux côtés d'architectes sur différents projets.

Je suis en mesure de répondre à vos attentes pour toute demande qui nécessiterait une aide consciencieuse et professionnelle pour mener à bien vos idées et la grandeur de votre projet.

Les réponses à vos questionnements

Découvrez le Blog
Construction sans permis prescription et régularisation07. Construction sans permis : prescription et régularisation

01. La prescription pénale : 6 ans L’article L.480-4 du Code de l’urbanisme C’est la plus simple. Le délai de prescription pénale est de 6 ans à partir de la date d’achèvement des travaux. Passé ce délai, la mairie ne peut plus vous poursuivre devant le tribunal correctionnel. La prescription pénale vous protège uniquement du…

JE M'OCCUPE DE TOUT, TOUT SIMPLEMENT
Votre dossier déposé, clé en mains

Phase 1 — L’Avant Projet Sommaire

Tout commence par l’écoute de vos idées. À partir des croquis, des photos et de tous les éléments que vous me transmettez, j’établis un cahier des charges qui retranscrit fidèlement vos souhaits puis je vous propose mes idées, mon expérience. Je dessine ensuite les premiers plans, vous recevrez dans un premier dossier :

  1. l’implantation sur le terrain
  2. les plans des étages
  3. les coupes du bâtiment et des annexes
  4. les façades.

Pour que vous visualisiez concrètement votre future maison, j’y ajoute des visuels 3D et une vidéo de 30 secondes du projet sur le terrain, ainsi que des tableaux de surfaces (habitable, emprise au sol, etc.). Maintenant que nous avons ces premiers plans, Nous allons pouvoir apporter les modifications si vous le souhaitez.

Phase 2 — Les améliorations

Chaque étape de la conception fait l’objet d’un rendez-vous, durant lequel je vous présente la maquette 3D et les plans directement sur mon logiciel de dessin. C’est l’occasion d’apporter ensemble les modifications souhaitées : emplacement des pièces, structure, profils de toiture. Les plans, la vidéo et les perspectives sont ainsi renouvelés et enrichis à chaque nouvelle phase, jusqu’à ce que le projet corresponde exactement à votre vision.

Phase 3 — Les études tierces

Une fois projet validé, je transmets les plans aux bureaux d’études nécessaires : thermicien, étude sismique, assainissement non collectif, étude de sol, selon les spécificités de votre terrain et les demandes du aux règlements de la commune. Je reste en lien avec les bureaux d’études jusqu’à la réception de leurs rapports, pour que chaque élément technique soit correctement intégré au dossier que je vais déposer.

Phase 4 — Avant Projet Définitif

Le projet sommaire est finalisé en Avant Projet Définitif, c’est à dire que j’y intègre les derniers ajustements convenus avec vous, afin d’assurer sa cohérence esthétique, technique et réglementaire avant de passer à l’étape administrative.

Phase 5 — La demande de travaux

J’établis la demande de permis de construire ou la déclaration de travaux en réunissant l’ensemble des éléments donnant droit à l’acceptation : règles et dispositions générales de la commune, preuve des bâtis existants sur le terrain, obligations éventuelles liées aux Architectes des Bâtiments de France, attestations SPANC, RE2020 ou étude de sol selon votre projet, calculs d’emprise au sol et de surface de végétalisation.

Je m’occupe de l’ensemble des éléments du dossier ! De la pièces PCMI 1 à 8, ou bien des pièces DPC 1 à 8, que ce également d’autres pièces spécifiques, je m’en occupe et vous en informe si elles doivent être réalisé par un bureau d’étude tiers. Je vous indiquerais alors ses coordonnées.

Pour simplifier les démarches, je travaille par mandat de procuration : avec votre engagement, je gère le dossier technique et administratif dans son ensemble, tout en vous gardant en copie de chaque échange par courriel avec le service instructeur. Avant que je remette le dossiers en mairie, je vous transmets le dossier complet pour relecture et validation ; rien n’est transmis sans votre accord écrit. Ainsi, une fois le dépôt effectué, le récépissé vous est envoyé par courriel et conservé dans le cloud. Je vous tiendrais informé de toute nouvelle de l’urbanisme.

Phase 6 — La demande de complétude

Mon objectif est que votre demande soit acceptée sans pièce complémentaire ni rectificative, c’est pourquoi je m’efforce de constituer un dossier complet et juste, respectueux des spécificités de votre terrain et de sa zone. Il arrive cependant que l’instructeur sollicite une précision supplémentaire — chaque service d’urbanisme en France à ses propres habitudes d’instruction. Dans ce cas, vous êtes informé et je réponds rapidement à la demande de complétude.

Phase 7 — Le permis est accordé

C’est le grand jour, aussi bien pour vous que pour moi ! Une fois le permis accordé, je vous transmets l’arrêté ainsi que les pièces remises par la mairie. Je vous indique l’ensemble des informations à connaître jusqu’à la fin des travaux et la mise en conformité, le tout expliqué par écrit.

Je reste bien entendu disponible si vous souhaitez un conseil ou avez une question. Je continue de vous accompagnez, comme je l’ai fait depuis le premier jour où vous m’avez donné votre confiance.

MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel
MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel