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PCMI Plans

Création de plans pour permis de construire

Notre métier : Dessiner les plans de votre maison

+ 20ans de métier
4.9 / 5Basée sur 79 avis
Notre métie: Dessiner les plans de votre maisonr

Confiez-moi les plans et le permis de construire de votre projet

01La Conception du Projet

Nous dessinons tous les plans

Dessinateurs en bâtiment, nous sommes en mesure de créer, réhabiliter ou agencer votre maison, de nous investir dans la création de votre projet, alliant l'esthétisme aux besoins techniques de votre ouvrage.

02La Déclaration Préalable

Le Permis de Construire

Nous nous occupons de tout ! De la création de plans pour permis de construire au dépôt en mairie, un dossier complet et lisible sera la meilleure solution pour faciliter la lecture de l'instructeur à l'urbanisme.

03Quant à votre Maison

Partez sur de bonnes bases !

Collaborateur d'architecte depuis 2005, notre expérience nous permet de vous garantir des plans de qualité ! Vous partez ainsi sur de bonnes bases avec vos intervenants lorsque vous leur présenterez votre projet.

Un projet ?Demandez une première étude de faisabilité de votre terrain.
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Visualisé le Résultat avant le début des Travaux

Engagez un dessinateur spécialisé en infographie 3D
Le projet en vidéo
En qualité Haute Résolution
Regardez de chez vous l'animation vidéo de votre projet immobilier.
A propos de PCMI Plans

Atelier de Dessin Architectural

+ de0
Ans de métierDessinateur en architecture
Environ0
Projets chaque annéeMa passion et mon métier
+0
Des milliers de plansRéalisés et acceptés en mairie
4.9/5Avis clientsBasée sur 79 avis sur Google
Artisans & BET, pour réaliser votre projet !
Je suis passionné par le dessin
La Conception Architecturale et le Bâtiment
Mickaël Lerussé
Dessinateur en architecture, infographiste 3D et
collaborateur d'architecte

J'ai toujours été passionné par la conception d'un bâtiment, en particulier des maisons dont j'ai étudié les techniques et solutions d'agencement pour répondre au confort de ses occupants.

Collaborateur d'Architecte depuis 2005
Profitez de cette qualification !

Depuis 2005, j'oeuvre aux côtés d'architectes sur différents projets.

Je suis en mesure de répondre à vos attentes pour toute demande qui nécessiterait une aide consciencieuse et professionnelle pour mener à bien vos idées et la grandeur de votre projet.

Nos clientsLa majorité de nos clients sont des particuliers en auto construction !
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paul haddad
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J’ai connu Mickael par hasard et comme on dit le hasard fait parfois « très » bien les choses. Toujours disponible. Très précis dans ses explications. Ses plans et dessins sont de qualités. Très réactif. Grâce à lui j’ai pu obtenir mon permis rapidement (alors que j’avais eu 2 refus avant de le contacter). Il a une connaissances des règles d’urbanisme très pointue. Il m’a même accompagné dans mes démarches auprès des différents sociétés de bureau d’étude. Un grand merci.
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regis ricordeau
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J' ai voulu comme tout citoyen honnête faire ma déclaration de travaux pour une petite véranda : échec, les documents à fournir sont trop compliqué. J'ai donc délégué ce travail a PCMI Plans dont le patron est très aimable et très qualifié: accepte ! Je le recommande.
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Aymerick C.
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Un grand merci à PCMI Plans pour son travail remarquable. Il a su décortiquer le PLU de ma commune dans les moindres détails et mettre en lumière des incohérences qui n'apparaissaient nulle part, y compris dans les documents transmis au moment de l'achat côté notaire. Là où je ne voyais que du flou, il a tout remis en cohérence avec une rigueur impressionnante. Et le plus fort : il a réussi à déposer le permis dans un délai extrêmement contraint, sans jamais rogner sur la qualité. Réactif, précis et de très bon conseil du début à la fin. Au plaisir de retravailler ensemble, je recommande à 100 % !
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Mickael Coulon
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Première fois que je fait Appel à un pro pour des plans après avoir tenté moi même mais avec 3 refus. Conclusion: j’aurai du faire ça dès le début! 🤣 Merci pour le DP et la régularisation d’autres points. Prix raisonnable. Merci
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Emilie Bizz
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Merci à Mickaël pour son travail et sa réactivité. Notre projet présentait quelques difficultés, nous avons eu un contretemps dans le demande de permis mais Mickaël a su s’adapter et proposer un dossier conforme avec obtention du permis de construire et une maison qui correspond à nos attentes et nos besoins !
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Anthony Curti
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Nous avons fais appel à ce dessinateur dans le cadre de la régularisation très complexe d'un ensemble de maisons ( permis modificatif plus conformité) et nous avons réussi notre démarche grace à ses plans très précis et professionnels, je vous le recommande...
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enzo rivoyra
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Nous avons fait appel a Mickael pour la réalisation des plans + dépôt de permis de construire nous sommes ravis des prestations/services effectués. Très professionnel, à l'écoute, se rend disponible mais surtout ce qui à était important pour nous, c'était d'avoir un accompagnement sur notre projet et des idées par un professionnel compétent et qui connaît son métier. MERCI encore.
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Ivan Velemir
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Nous remercions Mickael de PCMI et nous le recommandons vivement pour la gestion de la DP de notre maison. La prise en charge a été claire et très professionnelle du début à la fin. Chaque étape a été expliquée à l’avance, avec un suivi régulier et une grande disponibilité pour répondre à nos questions. Il est resté joignable jusqu’à l’accord final d’autorisation des travaux, ce qui est très rassurant. Un accompagnement sérieux et efficace.
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Laura Marcoz
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Professionnel, à l’écoute et soucieux du détail. Mickael mène ses missions avec sérieux et implication, avec un suivi attentif et réactif, en prenant le temps de comprendre les besoins et d’apporter des réponses précises et adaptées.
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Rn Renovation
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J’ai fait appel au cabinet PCMI pour la réalisation de mon projet, et je ne peux que recommander leurs services. Mickael Lerussé a fait preuve d’une grande réactivité tout au long de la collaboration, avec une vraie capacité d’écoute et d’adaptation. Un grand merci à lui pour son professionnalisme et son engagement. Je recommande sans hésiter...
Certifié par: Trustindex
Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
Collaborateur d'Architecte depuis 2005

Contactez-moi
pour les plans et le permis de votre projet

Confiez-moi les plans et le permis de construire de votre projet. Demandez une première étude de faisabilité de votre terrain : nous revenons vers vous rapidement.

Venez à l'atelier ou appelez-nous directement

Atelier de dessin architectural spécialisé dans la conception de maisons et de leurs annexes, ainsi que d'établissements professionnels.

+33 6 95 39 59 51
Atelier : Garéoult, Var (83)Intervention : Var et toute la FranceE-mail : contact@pcmi-plans.fr

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JE M'OCCUPE DE TOUT, TOUT SIMPLEMENT
Votre dossier déposé, clé en mains

Phase 1: L’Avant Projet Sommaire

Tout commence par l’écoute de vos idées. À partir des croquis, des photos et de tous les éléments que vous me transmettez, j’établis un cahier des charges qui retranscrit fidèlement vos souhaits puis je vous propose mes idées, mon expérience. Je dessine ensuite les premiers plans, vous recevrez dans un premier dossier :

  1. l’implantation sur le terrain
  2. les plans des étages
  3. les coupes du bâtiment et des annexes
  4. les façades.

Pour que vous visualisiez concrètement votre future maison, j’y ajoute des visuels 3D et une vidéo de 30 secondes du projet sur le terrain, ainsi que des tableaux de surfaces (habitable, emprise au sol, etc.). À partir de ces premiers plans, nous pouvons apporter les modifications que vous souhaitez.

Phase 2: Les améliorations

Chaque étape de la conception fait l’objet d’un rendez-vous, durant lequel je vous présente la maquette 3D et les plans directement sur mon logiciel de dessin. C’est l’occasion d’apporter ensemble les modifications souhaitées : emplacement des pièces, structure, profils de toiture. Les plans, la vidéo et les perspectives sont ainsi renouvelés et enrichis à chaque nouvelle phase, jusqu’à ce que le projet corresponde exactement à votre vision.

Phase 3: Les études tierces

Une fois le projet validé, je transmets les plans aux bureaux d’études nécessaires : thermicien, étude sismique, assainissement non collectif, étude de sol, selon les spécificités de votre terrain et les exigences du règlement de la commune. Je reste en lien avec les bureaux d’études jusqu’à la réception de leurs rapports, pour que chaque élément technique soit correctement intégré au dossier que je vais déposer.

Phase 4: Avant Projet Définitif

Le projet sommaire est finalisé en Avant Projet Définitif, c’est-à-dire que j’y intègre les derniers ajustements convenus avec vous, afin d’assurer sa cohérence esthétique, technique et réglementaire avant de passer à l’étape administrative.

Phase 5: La demande de travaux

J’établis la demande de permis de construire ou la déclaration de travaux en réunissant l’ensemble des éléments donnant droit à l’acceptation : règles et dispositions générales de la commune, preuve des bâtis existants sur le terrain, obligations éventuelles liées aux Architectes des Bâtiments de France, attestations SPANC, RE2020 ou étude de sol selon votre projet, calculs d’emprise au sol et de surface de végétalisation.

Je prépare l’ensemble des pièces du dossier : pièces PCMI 1 à 8 pour un permis de construire, DPC 1 à 8 pour une déclaration préalable, ainsi que les pièces propres à votre projet. Si l’une d’elles doit être établie par un bureau d’études, je vous en informe et vous transmets ses coordonnées.

Pour simplifier les démarches, je travaille par mandat de procuration : avec votre engagement, je gère le dossier technique et administratif dans son ensemble, tout en vous gardant en copie de chaque échange par courriel avec le service instructeur. Avant le dépôt en mairie, je vous transmets le dossier complet pour relecture et validation ; rien n’est transmis sans votre accord écrit. Ainsi, une fois le dépôt effectué, le récépissé vous est envoyé par courriel et conservé dans le cloud. Je vous informe de chaque échange avec le service d’urbanisme.

Phase 6: La demande de complétude

Mon objectif est que votre demande soit acceptée sans pièce complémentaire ni rectificative, c’est pourquoi je m’efforce de constituer un dossier complet et juste, respectueux des spécificités de votre terrain et de sa zone. Il arrive cependant que l’instructeur sollicite une précision supplémentaire: chaque service d’urbanisme a ses propres habitudes d’instruction. Dans ce cas, vous êtes informé et je réponds rapidement à la demande de complétude.

Phase 7: Le permis est accordé

C’est le grand jour, aussi bien pour vous que pour moi ! Une fois le permis accordé, je vous transmets l’arrêté ainsi que les pièces remises par la mairie. Je vous indique l’ensemble des informations à connaître jusqu’à la fin des travaux et la mise en conformité, le tout expliqué par écrit.

Je reste bien entendu disponible si vous souhaitez un conseil ou avez une question. Je continue de vous accompagner, comme je l’ai fait depuis le premier jour où vous m’avez donné votre confiance.

MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel
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