S’ouvre dans un nouvel onglet

Dessinateur en architecture depuis 2005

Plans et demande de travaux

Je dessine tous les plans

Atelier de plans en bâtiment spécialisé dans la conception de maisons et de leurs annexes, ainsi que d'établissements professionnels.

06.95.39.59.51
Atelier : Garéoult, Var (83)Intervention : Var et toute la France
Courriel : contact@pcmi-plans.fr
LinkedInInstagramYouTube

Utilisez le formulaire pour nous écrire

Le déroulé du projet

Mes projets au quotidien

Mes Services Et Mes Compétences

La conception du projet

Les plans d'une maison

De l'esquisse à l'élaboration des plans, je vous accompagne dans la conception de votre projet de construction en vous proposant des idées et de l'expérience.

Les plans et le dépôt en mairie

Les Permis De Construire

J'assure la préparation complète du dossier pour le remettre en mairie, en établissant toutes les pièces nécessaires et en veillant à leur conformité légale.

Autoconstruction

Chiffrage Descriptif Et Quantitatif

Je réalise le descriptif et le quantitatif des ouvrages (matériaux, surfaces, volumes), qui servent de base à l'estimation du coût du projet.

Fondation, Électricité, Plomberie

Les plans de réalisation

Je réalise les plans de réalisation : implantation, vide sanitaire, réseaux, aménagement intérieur, réseaux électricité, de plomberie et l'ensemble des éléments nécessaires à la construction.

Les Bureaux d'Études

Attestation RE2020, SPANC...

Je transmets les plans aux bureaux d'études avec lesquels je travaille, pour compléter le dossier de permis si nécessaire.

Les Demandes de Travaux En Mairies

Les Études Les Plus Courantes

Le Permis De Construire

La délivrance d'une autorisation

Cette autorisation d’urbanisme est délivrée par la mairie de la commune où se situe votre projet. Elle concerne les constructions nouvelles, faible surélévation, de plus de 20 m² en zone U de la commune, ou toute surface de plancher ou emprise au sol.

La Déclaration Préalable

Lorsque le permis n'est pas obligatoire

Cette autorisation peut être exigée pour des travaux non soumis à permis de construire. Elle peut être obligatoire pour l’extension d’un bâtiment, des travaux modifiant l’aspect extérieur, des constructions nouvelles ou le changement de destination d’un bâtiment.

Le Permis Modificatif

La modification d'un permis en cours de validité

Lorsque autorisation de construire vous a été accordée, vous pouvez en obtenir la modification en déposant un permis modificatif pour des petits changements du projet initial. S’ils sont plus importants, vous devez déposer un nouveau permis de construire.

L'Attestation de Travaux

Les ERP – Les Établissements Recevant Du Public

Cette demande est utilisée pour répondre aux exigences des destinations comme les commerces ou les établissements recevant du public afin de répondre aux accessibilités incendie et à celles des personnes à mobilité réduite.

Encore d'autres qualités

Et de quoi vous surprendre

Réaménagement intérieur

L'aménagement intérieur

Reprendre le permis de construire d'une maison pour retravailler l'intégralité de l'aménagement intérieur afin de l'optimiser aux envies d'un nouveau propriétaire, sans même retoucher aux façades et aux ouvertures du permis initial.

Maison contemporaine de 130 m² à Garéoult

Le projet et des plans 3D

Aménagement intérieurs et extérieurs

Je modélise votre projet en 3D : construction neuve, rénovation, piscine ou réaménagement intérieur, pour les particuliers comme pour les professionnels.

La visite virtuelle 3D

Des outils de visualisation récents pour présenter votre projet.

Je réalise des visites virtuelles complètes, intérieures et extérieures, meublées et rendues de façon réaliste. Les professionnels les utilisent pour présenter un projet à leurs clients.

Piscine, Pergola, Aménagement

Parlons de votre projet

Particulier et Professionnel, profitez de notre savoir pour mettre en avant votre projet à vos artisans, ou bien même à vos clients.

La demande administrative

L'établissement des documents de droits à construire

Je m'occupe de tout, de la création des plans jusqu'au dépôt en mairie. Un dossier complet et lisible facilite le travail de l'instructeur du service d'urbanisme.

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Rocbaron Maison de 130m²

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Vidauban Maison de 110m²

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Garéoult Maison de 130m²

Permis de construire Nans les pins Maison de 90m²

Permis de construire Garéoult Maison de 150m²

Voir tous les projets !

Je dessine tous les plans

Quelle que soit l'exigence du projet, je dessine des plans personnalisés pour chacun des projets que je réalise. Ma passion pour le dessin d'architecture m'a permis de développer un savoir-faire reconnu et apprécié de mes clients.

Voir les projets réalisés

Parlons de votre projet

Prenons Contact

Depuis 2005, je conçois des projets de construction de toutes tailles. Je vous accompagne avec rigueur et professionnalisme pour mener à bien votre projet.

Horaires

Du lundi au vendredi de 9h30/13h00 et 14h00/17h00.

Le samedi de 10h00/12h00.

Atelier

Garéoult – 83136 Var

Téléphone

06.95.39.59.51

Mail

contact@pcmi-plans.fr

JE M'OCCUPE DE TOUT, TOUT SIMPLEMENT
Votre dossier déposé, clé en mains

Phase 1: L’Avant Projet Sommaire

Tout commence par l’écoute de vos idées. À partir des croquis, des photos et de tous les éléments que vous me transmettez, j’établis un cahier des charges qui retranscrit fidèlement vos souhaits puis je vous propose mes idées, mon expérience. Je dessine ensuite les premiers plans, vous recevrez dans un premier dossier :

  1. l’implantation sur le terrain
  2. les plans des étages
  3. les coupes du bâtiment et des annexes
  4. les façades.

Pour que vous visualisiez concrètement votre future maison, j’y ajoute des visuels 3D et une vidéo de 30 secondes du projet sur le terrain, ainsi que des tableaux de surfaces (habitable, emprise au sol, etc.). À partir de ces premiers plans, nous pouvons apporter les modifications que vous souhaitez.

Phase 2: Les améliorations

Chaque étape de la conception fait l’objet d’un rendez-vous, durant lequel je vous présente la maquette 3D et les plans directement sur mon logiciel de dessin. C’est l’occasion d’apporter ensemble les modifications souhaitées : emplacement des pièces, structure, profils de toiture. Les plans, la vidéo et les perspectives sont ainsi renouvelés et enrichis à chaque nouvelle phase, jusqu’à ce que le projet corresponde exactement à votre vision.

Phase 3: Les études tierces

Une fois le projet validé, je transmets les plans aux bureaux d’études nécessaires : thermicien, étude sismique, assainissement non collectif, étude de sol, selon les spécificités de votre terrain et les exigences du règlement de la commune. Je reste en lien avec les bureaux d’études jusqu’à la réception de leurs rapports, pour que chaque élément technique soit correctement intégré au dossier que je vais déposer.

Phase 4: Avant Projet Définitif

Le projet sommaire est finalisé en Avant Projet Définitif, c’est-à-dire que j’y intègre les derniers ajustements convenus avec vous, afin d’assurer sa cohérence esthétique, technique et réglementaire avant de passer à l’étape administrative.

Phase 5: La demande de travaux

J’établis la demande de permis de construire ou la déclaration de travaux en réunissant l’ensemble des éléments donnant droit à l’acceptation : règles et dispositions générales de la commune, preuve des bâtis existants sur le terrain, obligations éventuelles liées aux Architectes des Bâtiments de France, attestations SPANC, RE2020 ou étude de sol selon votre projet, calculs d’emprise au sol et de surface de végétalisation.

Je prépare l’ensemble des pièces du dossier : pièces PCMI 1 à 8 pour un permis de construire, DPC 1 à 8 pour une déclaration préalable, ainsi que les pièces propres à votre projet. Si l’une d’elles doit être établie par un bureau d’études, je vous en informe et vous transmets ses coordonnées.

Pour simplifier les démarches, je travaille par mandat de procuration : avec votre engagement, je gère le dossier technique et administratif dans son ensemble, tout en vous gardant en copie de chaque échange par courriel avec le service instructeur. Avant le dépôt en mairie, je vous transmets le dossier complet pour relecture et validation ; rien n’est transmis sans votre accord écrit. Ainsi, une fois le dépôt effectué, le récépissé vous est envoyé par courriel et conservé dans le cloud. Je vous informe de chaque échange avec le service d’urbanisme.

Phase 6: La demande de complétude

Mon objectif est que votre demande soit acceptée sans pièce complémentaire ni rectificative, c’est pourquoi je m’efforce de constituer un dossier complet et juste, respectueux des spécificités de votre terrain et de sa zone. Il arrive cependant que l’instructeur sollicite une précision supplémentaire: chaque service d’urbanisme a ses propres habitudes d’instruction. Dans ce cas, vous êtes informé et je réponds rapidement à la demande de complétude.

Phase 7: Le permis est accordé

C’est le grand jour, aussi bien pour vous que pour moi ! Une fois le permis accordé, je vous transmets l’arrêté ainsi que les pièces remises par la mairie. Je vous indique l’ensemble des informations à connaître jusqu’à la fin des travaux et la mise en conformité, le tout expliqué par écrit.

Je reste bien entendu disponible si vous souhaitez un conseil ou avez une question. Je continue de vous accompagner, comme je l’ai fait depuis le premier jour où vous m’avez donné votre confiance.

MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel
Permis de construire Rocbaron : maison traditionnelle de 130 m²Maison traditionnellePermis de construire Rocbaron Maison de 130m²
MES CONCEPTIONS TRADITIONNELLES
Le classique et le charme traditionnel
Permis de construire Rocbaron : maison traditionnelle de 130 m²Maison traditionnellePermis de construire Rocbaron Maison de 130m²